Page 110 - 2024 Yılı Faaliyet Raporu

14. (GAYRİMENKUL, KİRALAMA VE BİNA sahip çıkmak istediklerini belirterek, bina yöne-
YÖNETİMİ HİZMETLERİ) timcilerin bu girişlerinin önünün kesilmesi için
MESLEK KOMİTESİ; girişimlerde bulunması talep edilmiş olup Ticaret
Bakanı Sn. Prof.Dr.Ömer BOLAT’ın Odamızı ziyareti
sırasında konunun görüşüldüğü, 15 Eylül itibariyle
‘Yetkilendirilmiş Emlakçı’ sisteminin devreye gire-
ceğini, buna göre gayrimenkul satışı yapan kişinin
e-devlet üzerinden yetkili emlakçı belirleyip satışı
yapabileceği bir sistemin yapılacağı bilgisi komite
üyelerine verilmiştir.

~ Sektörde kayıtsız çalışan sayısının son günlerde
arttığını, bu kişilerin WhatsApp uygulaması üze-
rinden durumlarından ve sosyal medya üzerinden
ilanlarını yayınlamak suretiyle bu işi yaptıklarını ve
dolayısıyla aralarında haksız rekabet doğduğunu
2024 yılı içerisinde toplamda 13 Meslek Komitesi ileterek, konu hakkında Odamızın girişimlerde
toplantısı gerçekleştirmiş olup yapılan bu toplantılarda bulunması talep edilmiş olup Ticaret Bakanı Sn.
37 gündem maddesi görüşülerek aşağıda yer alan Prof.Dr.Ömer BOLAT’ın Odamızı ziyareti sıra-
konular Yönetim Kurulu gündemine alınarak karar sında konunun görüşüldüğü, 15 Eylül itibariyle
bağlanmıştır. ‘Yetkilendirilmiş Emlakçı’ sisteminin devreye gire-
~ Emlak Beyanları hususunu görüşmek üzere, Melikgazi ceğini, buna göre gayrimenkul satışı yapan kişinin
e-devlet üzerinden yetkili emlakçı belirleyip satışı
Belediye Başkanı Mustafa PALANCIOĞLU`ndan yapabileceği bir sistemin yapılacağı bilgisi komite
randevu alınması talep edilmiş olup randevu üyelerine verilmiştir.
alınarak görüşme yapılmıştır.
~ 14.(Gayrimenkul, Kiralama ve Bina Yönetimi ~ T.C Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan ve
15 Eylül 2024 tarihi itibariye hayata geçecek olan
Hizmetleri) Meslek Komitesi çalışmaları kapsa- ‘’Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)’’ hak-
mında 20 Ocak’ta “Emlak Sorunları ve Çözüm kında sektörde bilgi eksiği olduğu dile getirilerek,
Önerileri” konulu genişletilmiş istişare toplantısı Odamız ve Kayseri Emlakçılar Odası işbirliği ile
gerçekleştirmiştir. bu konuda bilgilendirme semineri düzenlenmesi
~ 14. Meslek Grubu Üyelerinin davet edileceği talep etmiş olup konu hakkında 30 Eylül 2024
“Gayrimenkulde Vergilendirme ve Gayrimenkul günü seminer gerçekleştirilmiştir.
Hukuku” konulu bilgilendirme semineri düzen- ~ Komite Üyeleri, geçtiğimiz aylarda gündeme gelen
lenmesini talep edilmiş olup seminer 22 Şubat ve yönetim kuruluna da iletilmiş olan, tüm daire
Perşembe günü yapılmıştır. sahiplerinin bilgileri elinde bulunan bina yönetim
~ Emlak beyanlarında yaşanan sıkıntılar hususunda firmalarının son günlerde Gayrimenkul işi yap-
görüşmek üzere Erciyes Vergi Dairesi Müdürlü- maya başladığı, müşterilerine “gayrimenkulleriniz
ğünden randevu alınmasını talep edilmiş olup satılır, kiralanır” benzeri mesajlar gönderen firma
planlama yapılmıştır. sayısının her geçen gün daha da arttığını, bina
~ Odamızın yıllık eğitim planı kapsamına alınması için, yönetim firmalarının bu sms’leri gönderirken,
daire sahiplerinin bilgilerini firma yararına başka
Ocak ayı içerinde iletmiş oldukları güzel konuşma, alanlarda kullanmış olduklarını ve bu durumunda
diksiyon, protokol kuralları konulu eğitim almak KVKK’ ya aykırı olduğunu iletmişlerdir. Ayrıca her
istediklerini belirterek eğitimin düzenlenmesi ne kadar 15 Eylül 2024 itibariyle ‘’Yetkilendirilmiş
talep edilmiş olup yıllık eğitim takvimine alınmıştır. Emlakçı’’ sistemine geçilmiş olunsa da bu sistemin
~ Bina yönetim firmalarının son günlerde Gayrimen- uzun vade de işler olacağını ileterek, konu hakkında
kul işi yapmaya başladığını, müşteri portföyleri kısa vade de çözüm bulunması adına Odamızın
geniş olan ve tüm daire sahiplerinin bilgileri elinde girişimlerde bulunması talep etmiş olup konunun
bulunan bina yönetim firmalarının müşterilerine Vergi Dairesi Başkanlığı’nın takibinde olduğu bil-
“gayrimenkulleriniz satılır, kiralanır” benzeri mesajlar gisinin komiteye iletilmiştir.
yolladığını belirterek, konu ile ilgili haksız rekabet
doğduğunu, gayrimenkulcüler olarak mesleklerine

110